Quanto custa alugar uma casa por mês em Xangai?

Quanto custa alugar uma casa por mês em Xangai? A última análise da situação do mercado em 2023

Nos últimos anos, Xangai, como cidade de primeira linha, tem atraído muita atenção no seu mercado de arrendamento. Quer sejam trabalhadores migrantes, recém-licenciados ou profissionais que foram transferidos devido a mudanças de emprego, todos precisam de compreender os preços dos alugueres em Xangai. Este artigo combinará os principais tópicos e conteúdos importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada dos preços mensais de aluguel em várias áreas de Xangai e fornecer referência de dados estruturados.

1. Visão geral dos preços de aluguel mensal em várias regiões de Xangai

De acordo com os dados mais recentes de pesquisas de mercado, os preços dos aluguéis em várias regiões de Xangai variam muito. Os aluguéis em áreas centrais como Huangpu, Jing'an e Xuhui são relativamente altos, enquanto os aluguéis em áreas suburbanas como Jiading, Songjiang e Fengxian são relativamente baixos. A seguir está a faixa de preços de aluguel mensal dos principais distritos administrativos de Xangai (dados de 2023):

2. Principais fatores que afetam os preços dos aluguéis em Xangai

1.localização geográfica: O centro da cidade possui transporte conveniente e instalações comerciais completas, por isso os aluguéis são naturalmente mais altos; enquanto nos subúrbios o tempo de deslocamento é maior e os preços são relativamente mais baixos.

2.Tipo de casa: Os preços dos diferentes tipos de habitação, como habitações públicas antigas, apartamentos novos e lofts, variam muito, e o grau de decoração também afetará o aluguel.

3.Oferta e demanda do mercado: Todos os anos, a temporada de formatura (junho a agosto) e o Festival da Primavera (fevereiro a março) são os períodos de pico de aluguel, e os preços podem subir de 10% a 20%.

4.fatores políticos: Nos últimos anos, Xangai reforçou a retificação do arrendamento habitacional em grupo, com o número de unidades habitacionais compatíveis diminuindo e os aluguéis aumentando ligeiramente em algumas áreas.

3. Como encontrar um aluguel econômico em Xangai?

1.Escolha acomodação compartilhada: Compartilhar um apartamento de dois ou três quartos com amigos ou colegas pode reduzir o custo por pessoa em 30% a 50%.

2.Preste atenção ao longo das linhas do metrô: Para linhas suburbanas como a Linha 9 e a Linha 11, o aluguel é mais de 40% menor do que no centro da cidade e o tempo de deslocamento é de uma hora.

3.Use plataformas de aluguel: Plataformas como Lianjia, Beike e Ziroom costumam ter descontos, e há mais espaço para negociação na entressafra (novembro a janeiro do ano seguinte).

4.Considere apartamentos de marca: Embora o preço seja um pouco mais alto, geralmente inclui limpeza, manutenção e outros serviços, sendo adequado para inquilinos que buscam comodidade.

4. Tendências do mercado de arrendamento de Xangai em 2023

1.Aumentos de aluguel desaceleram: Afectado pelo ambiente económico, a renda global de Xangai aumentará aproximadamente 3%-5% em 2023, o que é inferior aos anos anteriores.

2.Apartamentos para aluguel de longo prazo são populares: Os locatários jovens são mais propensos a escolher apartamentos de marca com casas inteligentes e espaços sociais, mesmo que o preço seja 10%-15% mais alto.

3.Crescente demanda por moradias para aluguel nos subúrbios: Com a melhoria da rede de metrô, o volume de aluguel em áreas suburbanas externas, como Qingpu e Fengxian, aumentou 20% ano a ano.

4.Aumento da procura por alugueres de curta duração: Aqueles com empregos flexíveis preferem pagamentos mensais ou trimestrais, e alguns proprietários começaram a oferecer termos de arrendamento flexíveis.

Conclusão

Embora os preços de aluguel em Xangai sejam altos, você ainda pode encontrar um local adequado para você escolhendo a área, o período de aluguel e o tipo de moradia de forma adequada. Recomenda-se que os inquilinos planeiem o seu orçamento com antecedência e tomem uma decisão após compararem várias partes. Se precisar das informações mais recentes sobre moradia, você pode acompanhar as atualizações de dados em tempo real das principais plataformas de aluguel.